Xây nhà 5 tầng tông màu trắng - đỏ - đen

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tôi muốn xây nhà 5 tầng gồm phòng khách, bếp, chỗ để xe, phòng ngủ master, phòng ngủ con trai, phòng ngủ dự phòng, phòng thờ, phòng giặt và nhà kho. Vợ chồng tôi thích tông màu trắng, đỏ đen. Riêng con trai thích màu đen cá tính. (Dũng).

Dựa trên yêu cầu thiết kế và công năng sử dụng như trên, kiến trúc sư Phạm Ngọc Thiên Ân hướng dẫn như sau: Tầng một bố trí phòng khách, bếp và phòng ăn, toilet. Tầng 2 có phòng ngủ master, phòng thay đồ, nhà vệ sinh riêng. Tầng 3 là 2 phòng ngủ cháu trai, một toilet. Tầng 4 có phòng ngủ con trai, phòng thay đồ và toilet riêng. Tầng trên cùng là sân thượng phía trước, phía sau bố trí phòng thờ, phòng giặt và kho.

 

 

Anh có thể tham khảo phối cảnh 3D phòng khách với gam màu chủ đạo trắng - đỏ - đen. Các vật dụng bố trí "ton sur ton". Mảng kính vừa để trang trí vừa là thủ thuật mang đến cảm giác không gian rộng hơn.

 

 

Bếp kết hợp với phòng ăn rộng rãi với tông màu trắng nhẹ nhàng, nhấn đỏ và đen. Hệ tủ kệ xuyên suốt. Phòng ăn với tiểu cảnh xanh tạo cảm giác nhẹ nhàng, thoải mái cho các thành viên trong gia đình.

 

 

Phòng ngủ master rộng thoáng gam màu đen - trắng. Trần giả hiệu ứng ánh sao trên nền trời đen.

 

 

Phòng ngủ đầy đủ công năng.

 

 

Phòng ngủ cháu trai thiết kế rộng rãi, tông màu trung tính. Vật dụng đơn giản nhưng đầy đủ công năng.

 

 

Phòng ngủ cháu thứ hai với tông màu trắng xám dịu nhẹ.

 

 

Phòng ngủ con trai lớn với gam màu đen cá tính. Hệ thống tủ kệ hiện đại, sofa đỏ làm điểm nhấn cho toàn không gian.

 

 

Phòng được thiết kế rộng rãi, tận dụng ánh sáng tự nhiên từ ban công.

 

 

Nhà vệ sinh riêng.

 

 

Sân thượng theo phong cách cổ điển thích hợp làm nơi nghỉ ngơi, thư giãn cho cả gia đình.

 

 

Phòng thờ với kệ và vách ốp gỗ.

Nhà mới, niềm tin mới

Vừa ngớt những trận mưa lớn, cuối tháng 7, chúng tôi về một số vùng nông thôn nghèo thấp lụt của Ninh Thuận và bắt gặp niềm vui, sự tự tin của nhiều hộ nghèo khi dựng được căn nhà mới khang trang, vững chãi từ nguồn vốn cho vay ưu đãi. Chị Thành Thị Đinh (thôn Phước Nhơn 3, xã Xuân Hải, huyện Ninh Hải) bày tỏ: “Cứ đến tầm này trong năm, ở đây thường xuất hiện mưa to và kèm theo bão, lũ kéo dài. Hàng chục năm nay, gia đình tôi ai cũng mơ ước có một ngôi nhà vững chãi để ở mỗi khi bão lũ. Giờ giấc mơ đã thành hiện thực, tôi và gia đình phấn chấn hẳn...”.

 

Chị Thành Thị Đinh (xã Xuân Hải, huyện Ninh Hải, Ninh Thuận) phấn khởi giới thiệu căn nhà đang xây từ vốn vay ưu đãi Ngân hàng CSXH.

Gia đình chị Đinh có 5 người, trước đây nhà ở làm bằng vách đất, phía trên che tạm bằng những tấm tôn cũ nát, diện tích chưa đầy 10m2. Năm 2011, một cơn bão đã đánh sập hoàn toàn ngôi nhà khốn khổ của chị Đinh. Không có tiền, mọi người trong tộc họ gom góp dựng tạm cho chị chái lều 7m2, chỉ đủ đặt cái giường ngủ. Cuối năm 2014, chị Đinh được thụ hưởng chính sách vay vốn ưu đãi từ Ngân hàng CSXH để làm nhà. Nhờ nguồn vốn  này cộng với số tiền tộc họ giúp thêm, chị Đinh đang cất một ngôi nhà kiên cố rộng 45m2 với 3 phòng. xay khach san

Chia sẻ niềm vui với chị Đinh, anh Tà Năng Cử - Trưởng thôn Phước Nhơn 3 cho biết: “Từ hoàn cảnh của chị Đinh, chúng tôi thấy rằng việc Chính phủ cho dân nghèo vay vốn ưu đãi để làm nhà là vô cùng thiết thực, giúp bà con an tâm sinh sống, thêm niềm tin, hăng hái làm việc, vươn lên trong cuộc sống”.

"Chúng tôi thấy rằng việc Chính phủ cho dân nghèo vay vốn ưu đãi để làm nhà là vô cùng thiết thực, giúp bà con an tâm sinh sống, thêm niềm tin, hăng hái làm việc, vươn lên trong cuộc sống...”.

Anh Tà Năng Cử - Trưởng thôn Phước Nhơn 3, xã Xuân Hải
An cư lạc nghiệp

Rời nhà chị Đinh, chúng tôi tới thăm gia đình chị Thành Thị Kim Vinh - hộ nghèo vừa được vay vốn ưu đãi của Ngân hàng CSXH để cất nhà mới phòng, chống bão lũ. Bên bàn trà tiếp khách, chị Vinh xúc động nói: “Có được căn nhà mới, năm nay và các năm sau, gia đình tôi đã bớt lo trước mùa mưa bão. Từ nay, chúng tôi không chỉ có nhà mới an cư lạc nghiệp mà còn có chỗ để lúa gạo, bảo quản được các nông sản khác, có lương thực để ăn mỗi mùa mưa bão...”. Không chỉ chị Đinh, chị Vinh mà tại những nơi chúng tôi ghé thăm, niềm vui hiện rõ trên những gương mặt người dân Ninh Thuận được thụ hưởng chính sách vay vốn ưu đãi để cất nhà mới an toàn, khang trang.

Ông Phạm Văn Trường –Phó phòng Tín dụng Ngân hàng CSXH tỉnh Ninh Thuận cho biết: “Từ đầu năm đến nay, Ngân hàng CSXH đã giải ngân cho 33 hộ nghèo vay vốn xây nhà an toàn, chủ yếu tại các địa phương thấp hay bị ngập lụt mỗi khi mưa bão như TP.Phan Rang – Tháp Chàm, Ninh Sơn, Ninh Hải... Tổng số tiền chúng tôi đã giải ngân là hơn 500 triệu đồng. Bên cạnh số tiền vay ưu đãi, các hộ còn nhận được sự hỗ trợ thêm tài chính của các nhà hảo tâm, các tổ chức, doanh nghiệp và anh em tộc họ. Cấp ủy, chính quyền địa phương chỉ đạo các đoàn thể giúp hộ nghèo ngày công lao động. Nhờ vậy, 33 hộ vay vốn đã có 33 ngôi nhà khang trang, không còn lo sợ mỗi khi mưa bão đến. Việc giải ngân được ngân hàng tiến hành rất khẩn trương, đúng đối tượng và phù hợp với nhu cầu của người dân…”. 

Công ty xây dựng nhà trọn gói

tư vấn xây dựng nhà ở

xay nha binh duong

thiết kế nhà dân dụng

xây nhà trọ giá rẻ

Thiết kế hiện đại cho nhà 3 tầng kết hợp văn phòng

Nhờ KTS tư vấn xây nhà 3 tầng kết hợp văn phòng làm việc trên mảnh đất 10x14,5 m. Vợ chồng tôi sống cùng con gái lớn và 2 con trai.

 

 

 

 

 

 

 

Tôi muốn dành tầng một cho văn phòng làm việc gồm một không gian chính để tiếp khách hàng, một khu vực phụ cho khách đồng thời là nơi nhân viên họp nhóm. Từ tầng 2 là không gian sinh hoạt gia đình. Một con trai của tôi rất thích âm nhạc và chơi guitar. Chúng tôi rất thích phong cách hiện đại, phóng khoáng, tông màu trung tính. (Thành). 

Kiến trúc sư Phạm Ngọc Thiên Ân hướng dẫn như sau: Anh có thể bố trí mặt bằng tầng một gồm 2 không gian tiếp khách, phòng làm việc, kho, nhà vệ sinh. Tầng 2 có phòng khách gia đình, toilet chung, phòng bếp và phòng ăn gia đình, phòng ngủ master có nhà vệ sinh riêng. Tầng 3 là phòng ngủ của 2 con trai có toilet riêng, phòng ngủ con gái và nhà vệ sinh riêng. Tầng 4 bố trí phòng thờ, phòng gym, khu vực giặt phơi.

 

 

Ảnh phối cảnh 3D không gian tiếp khách chính với thiết kế giản dị thích hợp để tiếp khách hàng và trao đổi công việc tại nhà.

 

 

Khu vực tiếp khách phụ bên trong phòng làm việc đồng thời là nơi họp giữa nhóm của nhân viên. 

 

 

Tông màu gỗ kết hợp sofa chất liệu giả da màu đen theo phong cách hiện đại.

 

 

Phòng làm việc tại nhà trang trí đơn giản, gần gũi với thiên nhiên.

 

 

Phòng khách gia đình, phía sau là bếp và phòng ăn. Có thể tận dụng nơi đây làm không gian sinh hoạt chung cho cả nhà. Bếp tông vàng óng kết hợp nhiều chi tiết lượn cá tính.

 

 

Vật dụng và trần lượn liền lạc, phóng khoáng.

 

 

Phòng ngủ master với tông màu trung tính, thích hợp cho chủ nhân tuổi trung niên.

 

 

Nhiều góc cạnh bo tròn xuyên suốt hiện đại mà trang nhã.

 

 

Phòng ngủ con gái với phong cách tương tự nhưng dùng tông màu trắng xen lẫn gỗ. Đường cong theo phong cách du thuyền mang đến vẻ trẻ trung.

Chia sẻ một số kinh nghiệm chuẩn bị trước khi xây nhà.

Để phòng tránh những rủi ro có thể xảy ra trong quá trình xây nhà, chủ nhà nên có sự chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi bắt đầu làm nhà.

Từ xưa đến nay, xây nhà vốn luôn là một việc trọng đại trong cuộc đời của mỗi người. Việc thì trọng đại, nhưng kinh nghiệm và kiến thức xây nhà thì không phải là ai cũng biết, thế nên không ít chủ nhà cứ nhắm mắt làm theo kiểu may rủi: “Thôi, mình không có kinh nghiệm về cái này nên cứ kiếm ai thân quen đang làm nghề xây dựng thì giao cho người đó xây nhà cho mình !”. Cách xây nhà theo kiểu nói trên đã khiến cho không ít chủ nhà sau khi xây xong thì tặc lưỡi: “Biết thế này lúc đầu mình sẽ…”. Thậm chí không ít trường hợp tình bạn bè, anh em, chú cháu cũng mất sau khi căn nhà được xây xong. Nêu ra những trường hợp trên chẳng phải để hù dọa những ai đang chuẩn bị xây nhà, mà đơn giản đó chỉ là những tình huống mà chủ nhà có thể sẽ gặp phải trong quá trình xây nhà của mình.

 

Để phòng tránh những rủi ro có thể xảy ra trong quá trình xây nhà, chủ nhà nên có sự chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi bắt đầu làm nhà. Thế nhưng chuẩn bị kỹ lưỡng là chuẩn bị cái gì đây? Sau đây là một số kinh nghiệm chia sẻ những nội dung cần phải chuẩn bị trước khi xây nhà: kinh nghiệm xây nhà

Thứ nhất, cần phải nắm rõ quy trình các bước thực hiện một căn nhà: Nắm rõ quy trình xây nhà giúp bạn hình dung rõ ràng hơn các nội dung cần phải chuẩn bị tại mỗi thời điểm. Hiện nay, xây nhà không chỉ đơn giản là xây dựng tùy theo ý thích của chủ nhà mà còn chịu sự quản lý của các cơ quan nhà nước có liên quan. Do đó, nếu muốn đảm bảo căn nhà của mình không vướng phải những rủi ro pháp lý trong quá trình xây dựng thì đòi hỏi chủ nhà phải nắm bắt được những quy định của pháp luật về việc xây nhà như : quy định cấp phép xây dựng, quy định trong khi thi công, xử lý những trường hợp xây sai giấy phép…xây dựng nhà xưởng công nghiệp

Ngoài ra, nếu không hình dung trước về quy trình các bước cần thực hiện trước khi xây nhà thì gần như chắc chắn rằng quá trình xây nhà của bạn sẽ có nhiều công đoạn phải điều chỉnh. Việc điều chỉnh như vậy không chỉ làm cho căn nhà bị phát sinh chi phí, chậm trễ tiến độ, dễ mâu thuẫn với thợ thuyền mà có khi còn ảnh hưởng đến kết cấu và chất lượng của căn nhà.

 

Thứ hai, cần dự trù và quản lý chi phí xây nhà hợp lý: một vấn đề cũng thường xảy ra là việc phát sinh chi phí so với số tiền dự trù, mà nguyên nhân vấn đề hay bắt nguồn từ khả năng ước tính và quản lý chi phí yếu kém của chủ nhà. Muốn ước tính chi phí một cách tương đối chính xác đòi hỏi chủ nhà phải có một cái nhìn tổng thể về các khoản mục chi phí từ khi mua đất cho đến khi hoàn thành căn nhà và đi vào sử dụng. Bên cạnh việc dự trù, chủ nhà cũng cần phải luôn bám sát kế hoạch chi phí đã lập ra trong giai đoạn mua sắm các vật tư hoàn thiện, tránh tư tưởng “đời người làm nhà chỉ có một lần nên cái gì cũng ráng thêm một chút nữa cho tốt”.

Thứ ba, biết cách đánh giá chọn thầu và làm rõ hợp đồng: nhiều người khi xây nhà chỉ chọn những ai quen biết, tin cậy để thực hiện vì cảm thấy cách làm này giúp cho mình an tâm. Thực tế minh chứng rằng: đôi khi chỉ vì tin tưởng nhau mà chủ nhà đã chọn bạn bè hoặc người thân là người xây dựng căn nhà của mình để rồi đến khi căn nhà được hoàn thành thì hai bên chẳng ai muốn nhìn mặt nhau. Chính sự quen biết, tin tưởng lại chính là rào cản khiến cho chủ nhà không tìm hiểu kỹ về khả năng, kinh nghiệm của chủ thầu, đến khi xây mới biết chủ thầu không có khả năng thực hiện một căn nhà theo như mong muốn mà chủ nhà đưa ra. Song song với việc đánh giá và chọn thầu hợp lý, bạn cũng cần phải biết làm rõ nội dung công việc hoặc sản phẩm trước khi ký kết hợp đồng để tránh trường hợp sản phẩm làm ra không tương xứng với giá cả, chất lượng đã thỏa thuận.

Trên đây là một số kinh nghiệm được tổng hợp từ cuốn sách “Cẩm nang quản lý dành cho người xây nhà” được NXB Xây Dựng phát hành lần đầu tiên năm 2015 do tác giả Hồ Anh Bình biên soạn. Chỉ với 100 trang sách, cuốn sách đã trang bị cho người đọc những kiến thức thực tế để chuẩn bị trước khi xây nhà. Những kiến thức này hoàn toàn không mang nặng tính chuyên môn kỹ thuật trong xây dựng, mà thay vào đó là những kiến thức về quản lý khi xây nhà. Do đó, cuốn sách giúp cho những ai không biết nhiều về xây dựng vẫn có thể hiểu được và vận dụng được để quản lý quá trình xây dựng căn nhà cho mình được tốt hơn. Có thể nói, đây là cuốn sách dành riêng cho những ai chuẩn bị xây nhà lần đầu tiên mà lại không có kinh nghiệm hoặc kiến thức gì về xây dựng.

Công ty xây dựng nhà

xây nhà biệt thự
công ty xây dựng uy tín
xay phong tro
xây nhà trọ bình dương